Oriental Bank v. Caballero García

Este caso del Tribunal Supremo de Puerto Rico aborda el alcance y los requisitos de la mediación compulsoria bajo la Ley Núm. 184-2012 en procesos de ejecución de hipotecas de vivienda principal. La controversia principal giraba en torno a si se cumplieron las disposiciones de dicha ley antes de que los tribunales pudieran dictar sentencia u ordenar la ejecución. Oriental Bank demandó a Héctor Agustín Caballero García por cobro de dinero y ejecución de hipoteca. El demandado alegó haber pagado la deuda y solicitó la remisión a mediación compulsoria, ya que se trataba de su residencia principal. El foro primario refirió el caso al Centro de Mediación de Conflictos. El Tribunal Supremo, en opinión de la Jueza Asociada Señora Pabón Charneco, determinó que en este caso particular no se cumplió con los requisitos de la Ley Núm. 184-2012. Señaló que la acción correcta del Tribunal de Primera Instancia era resolver primero la controversia sobre la liquidez de la deuda. Una vez superado ese punto, el caso debía ser devuelto para la continuación adecuada del proceso de mediación compulsoria conforme a la ley.