Consejo de Titulares del Condominio Centro Internacional de Mercado Torre II representado por su Junta de Directores v. PRCI LOAN CR, LLC

El Tribunal Supremo de Puerto Rico examinó si una disposición en el reglamento de un condominio que exime del pago de cuotas de mantenimiento atrasadas al adquirente voluntario de una unidad es válida. El caso involucra al Consejo de Titulares del Condominio Centro Internacional de Mercadeo Torre II y a PRCI Loan CR, LLC, quien adquirió una oficina mediante venta judicial. El Consejo demandó a PRCI por las cuotas adeudadas, argumentando que era un adquirente voluntario bajo la Ley de Condominios anterior. PRCI se basó en la cláusula reglamentaria que lo eximía. El Tribunal determinó que los reglamentos de condominio no pueden ir en contra de lo dispuesto en una ley especial como la Ley de Condominios. Concluyó que la disposición reglamentaria que exime al adquirente voluntario del pago de cuotas atrasadas es nula por contravenir la ley. Por tanto, revocó la sentencia del Tribunal de Apelaciones y devolvió el caso al foro primario para continuar los procedimientos.