Fernández Martínez y otros v. RAD-MAN San Juan III-D y otros

Este documento es una opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico en el caso CC-2019-928. El recurso de certiorari surge de una controversia sobre la vigencia y alcance de servidumbres en equidad (condiciones restrictivas) en la Urbanización Santa María. Los peticionarios, residentes y asociaciones, demandaron a Rad-Man San Juan III-D, LLC. por presunta violación de estas restricciones al arrendar su propiedad. El Tribunal de Primera Instancia emitió un interdicto permanente contra Rad-Man, concluyendo que hubo contravención. El Tribunal de Apelaciones revocó esta Sentencia Sumaria. El Tribunal Supremo revisa si el Tribunal de Apelaciones erró al revocar la sentencia, específicamente si hubo cambios en el vecindario que justificaran modificar o extinguir las servidumbres. La opinión concluye que no se demostró la ocurrencia de cambios radicales en el área sujeta a las condiciones restrictivas. Por tanto, no existen hechos materiales en controversia que impidan dictar sentencia sumaria. El Tribunal Supremo revoca el dictamen del Tribunal de Apelaciones. Se reinstala la Sentencia Sumaria emitida por el Tribunal de Primera Instancia.