Junta de Residentes Urbanización Rincón Español v. Lora Mercedes

Este caso del Tribunal Supremo aborda la obligación de propietarios de pagar cuotas de mantenimiento por sistemas de control de acceso en urbanizaciones. La Junta de Residentes de la Urb. Rincón Español demandó a un matrimonio por impago de dichas cuotas. La controversia central giró en torno a si la autorización escrita de un propietario para establecer el control de acceso, conforme a la Ley Núm. 21 de 1987, automáticamente lo obliga al pago de las cuotas. El Tribunal Supremo determinó que sí, la autorización bajo la Sec. 3 de la Ley de Control de Acceso crea automáticamente la obligación de pago. Resolvió además que la ley no impone requisitos de forma adicionales a esa autorización escrita. Este dictamen clarifica que la simple autorización escrita es suficiente para generar la responsabilidad económica por el mantenimiento del sistema.