Administración de Terrenos de Puerto Rico v. Ponce Bayland Enterprises, Inc.

Este caso del Tribunal Supremo de Puerto Rico resuelve una controversia en un pleito de expropiación forzosa iniciado por la Administración de Terrenos contra Ponce Bayland Enterprises, Inc. La expropiación buscaba adquirir una propiedad en Ponce para el proyecto del Puerto de las Américas. La disputa central giró en torno a la valoración de la propiedad. Específicamente, se planteó si la Sala de Expropiaciones del Tribunal de Primera Instancia tenía jurisdicción para considerar evidencia sobre contaminación ambiental. También se cuestionó si los costos asociados a la remediación de dicha contaminación eran admisibles. El Tribunal Supremo determinó que la Sala de Expropiaciones sí posee jurisdicción para evaluar esta evidencia. La presencia de contaminantes y los costos de su remediación son factores relevantes para determinar el valor en el mercado de la propiedad expropiada. Esta evidencia es admisible para fijar la justa compensación al momento de la incautación. La admisibilidad de dicha prueba está sujeta a las Reglas de Evidencia vigentes. La decisión clarifica el tratamiento de los asuntos ambientales en los procesos de valoración en casos de expropiación forzosa.