Molina González v. Álvarez Gerena

Este caso ante el Tribunal Supremo de Puerto Rico aborda una controversia sobre una propiedad en comunidad ordinaria, cuyos comuneros son herederos de distintos causantes. La propiedad perteneció originalmente a un matrimonio, y tras el fallecimiento de ambos, sus respectivos legatarios/herederos se convirtieron en copropietarios de la finca indivisa. Uno de los herederos ha ostentado el uso y disfrute exclusivo del bien desde antes del fallecimiento del segundo causante. La otra heredera presentó una demanda alegando privación de su derecho propietario y reclamando compensación por el uso exclusivo y los frutos generados. La cuestión central que el Tribunal debe resolver es determinar bajo qué circunstancias y a partir de qué momento el comunero/heredero que posee y disfruta exclusivamente del bien común debe compensar al otro comunero/heredero que alega haber sido privado de su derecho. La opinión analiza esta situación particular donde convergen derechos hereditarios distintos sobre un mismo inmueble no dividido.