Administración de Terrenos de Puerto Rico v. Corporación Pesquera Henares, Inc.

Este caso del Tribunal Supremo de Puerto Rico aborda los criterios para determinar si varias parcelas constituyen una sola finca integrada a efectos de reclamar daños por desmembración en un procedimiento de expropiación forzosa. La cuestión central es si la unidad física o contigüidad entre los predios es un requisito indispensable bajo el ordenamiento jurídico puertorriqueño. El caso surge de la expropiación de un estacionamiento no contiguo a un edificio comercial, ambos propiedad de la misma entidad, Corporación Pesquera Henares. La Corporación reclamó compensación por la reducción del valor del edificio remanente debido a la pérdida del estacionamiento. El Tribunal de Apelaciones desestimó la reclamación al considerar que la falta de contigüidad impedía catalogar los predios como una sola finca. El Tribunal Supremo revisa esta determinación para precisar los elementos necesarios y evaluar si el Tribunal de Apelaciones erró al exigir la contigüidad como requisito indispensable.