Asociación de Residentes Los Versalles, Inc. v. Los Versalles, S.E. y Otros

Este documento es una opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico que aborda la obligación de los desarrolladores de pagar cuotas de mantenimiento por las propiedades que aún poseen en urbanizaciones con control de acceso. La controversia surge en el contexto de la Urbanización Los Versalles en Mayagüez, donde la Asociación de Residentes reclama el pago de cuotas a la desarrolladora, Los Versailles, S.E. La cuestión central es determinar si, conforme a la escritura de condiciones restrictivas, la desarrolladora se obligó a pagar estas cuotas desde la constitución de la asociación. El Tribunal busca arrojar luz sobre esta interrogante frecuente en el desarrollo de urbanizaciones con áreas comunes. La decisión dependerá de si la desarrolladora ostenta la titularidad de las residencias según el Reglamento y la escritura suscrita. Este caso es relevante para clarificar las responsabilidades financieras de los desarrolladores respecto a las áreas comunes y los gastos de mantenimiento de las propiedades no vendidas. La Asociación fue incorporada en 1998 para administrar la urbanización.