López García v. López García

El Tribunal Supremo de Puerto Rico, en el caso CC-2014-426, resolvió si la falta de inclusión de ciertas personas constituye ausencia de parte indispensable en un pleito de nulidad de escritura de donación de un inmueble. La controversia surgió en un litigio entre hermanos sobre una propiedad heredada, donde se cuestionó la validez de una donación. El Tribunal determinó que, conforme a la Regla 49.2 de Procedimiento Civil, procede el relevo de sentencia por falta de parte indispensable bajo ciertas circunstancias. Estableció como norma que, en cualquier pleito donde se cuestione la validez de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, son partes indispensables quienes hayan adquirido un derecho real o interés en el inmueble posterior a la inscripción del negocio impugnado en el Registro de la Propiedad, siempre que dicho derecho o interés surja del propio Registro. Esta decisión subraya la relevancia del Registro de la Propiedad para identificar a las partes afectadas en este tipo de litigios.