Cooperativa de Ahorro y Crédito Oriental v. Consejo de Titulares Cond. Beach Village y otros

El Tribunal Supremo de Puerto Rico resuelve si un acreedor hipotecario que obtiene la titularidad de un bien mediante dación en pago es un adquirente voluntario o involuntario. La Corte determina que dicho acreedor se considera un adquirente voluntario para los fines de la Ley de Condominios y la Ley de Control de Acceso. Como resultado de esta clasificación, el acreedor responde solidariamente por las cuotas de mantenimiento y gastos comunes atrasados. Esta responsabilidad cubre las deudas que el transmitente adeudaba al momento del traspaso de la propiedad. El caso específico involucra a la Cooperativa de Ahorro y Crédito Oriental y la adquisición de un apartamento en el Condominio Beach Village. La Cooperativa obtuvo la propiedad del deudor a través de un acuerdo de dación en pago tras el incumplimiento del préstamo. El fallo establece la obligación del acreedor adquirente de asumir las deudas pendientes del anterior titular con el condominio y la asociación de titulares.