Consejo de Titulares del Condominio Victoria Plaza v. Gómez Estremera

El Tribunal Supremo de Puerto Rico interpreta el alcance del Art. 42 de la Ley de Condominios y determina si una acción de daños y perjuicios de un titular contra el Consejo de Titulares o su Junta de Directores se subsume en el procedimiento ordinario para impugnar decisiones de la Junta. Se analiza si un Tribunal de Primera Instancia adquiere jurisdicción sobre reclamaciones de un condómino contra la Junta o el Consejo mediante una reconvención compulsoria, invocando el principio de economía procesal. La controversia surge a raíz de un desbordamiento de agua en un apartamento que causó daños al elevador de servicios del Condominio Victoria Plaza. El Consejo de Titulares reclamó el costo de la reparación al titular responsable. Este caso aborda la vía procesal adecuada para que un titular reclame daños y perjuicios al Consejo o la Junta en el contexto de un litigio iniciado por el Consejo. La opinión establece doctrina vinculante sobre la aplicación de la Regla 11 de Procedimiento Civil en estos escenarios.