Silva Olivencia v. Boquerón Resort S.E.

Decisión del Tribunal Supremo de Puerto Rico de 22 de agosto de 2012 (2012 TSPR 131). Examina por primera vez la Ley de Derecho de Multipropiedad y Clubes Vacacionales de Puerto Rico, Ley Núm. 252-1996. El caso surge de una querella presentada por los esposos Silva-Alicea contra Aquarius Vacation Club ante el D.A.Co. Los consumidores adquirieron una semana de uso vacacional en 2005, con derecho a uso a partir de 2006 y facilidades estimadas para completarse a mediados de 2006. No pudieron disfrutar su derecho en 2006 porque las instalaciones seguían en construcción. Solicitaron la cancelación del contrato y el reembolso alegando incumplimiento. La controversia principal es si un consumidor puede cancelar un contrato de multipropiedad si las instalaciones no se completan en la fecha estimada en el documento de ofrecimiento público. También se considera si la falta de una advertencia específica sobre el derecho del desarrollador a un término de dieciocho meses para finalizar la construcción, según la ley especial, afecta el derecho del consumidor a cancelar. El Tribunal resuelve esta cuestión legal crucial para la industria de multipropiedad en Puerto Rico.