Consejo de Titulares Condominio Portal de Sofía v. Portal de Sofía, Inc.

Este documento presenta una decisión del Tribunal Supremo de Puerto Rico en un caso de certiorari. La controversia principal involucra al Consejo de Titulares del Condominio Portal de Sofía, el desarrollador Portal de Sofía, Inc., y el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO). El Tribunal debe interpretar el Artículo 36-A de la Ley de Condominios para determinar cuándo un desarrollador que asumió los gastos de mantenimiento durante la administración interina puede comenzar a cobrar las cuotas a los condóminos. Se plantea si este momento es al venderse el porciento de apartamentos establecido en la escritura matriz o al transferirse la administración al Consejo de Titulares. El Condominio Portal de Sofía estableció en su escritura matriz que el desarrollador asumiría los gastos hasta vender el 75% de las unidades. La escritura también disponía el cobro anticipado de tres meses de cuotas a los compradores. El caso busca clarificar el punto exacto en que cesa la obligación del desarrollador de asumir los gastos y comienza su potestad para cobrar las cuotas regulares.