Borschow Hospital v. Junta de Planificación

El Tribunal Supremo de Puerto Rico examina un caso de planificación territorial entre Borschow Hospital & Medical Supplies, Inc. y la Junta de Planificación. La controversia principal gira en torno a la correcta aplicación de la figura de la variación frente a la rezonificación en el ordenamiento del desarrollo de terrenos. Borschow solicitó una consulta de ubicación y una variación de uso para construir un almacén industrial en predios zonificados como residenciales de baja densidad (R1) en San Juan. La Junta de Planificación denegó la solicitud, entendiendo que el cambio propuesto era sustancial y requería una rezonificación. Borschow recurrió al Tribunal de Apelaciones, el cual revocó la decisión de la Junta y ordenó conceder la variación. La Junta de Planificación acudió entonces al Tribunal Supremo mediante Certiorari. La opinión del Tribunal Supremo, emitida por la Jueza Asociada Fiol Matta, sopesará nuevamente la utilización de la variación como instrumento de planificación en este contexto particular. Se analizará si la decisión del Tribunal de Apelaciones de ordenar la variación fue correcta o si la Junta actuó apropiadamente al requerir una rezonificación.