Amundaray Rodríguez; DACO v. Junta de Directores del Condominio Castillo del Mar

El Tribunal Supremo de Puerto Rico atendió un recurso de certiorari presentado por el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) contra la Junta de Directores del Condominio Castillo del Mar. La cuestión central a resolver era si el Consejo de Titulares de un condominio puede imponer una cuota variable, adicional a la cuota fija de mantenimiento, para cubrir las fluctuaciones mensuales en los gastos de energía eléctrica y agua potable. La Junta propuso esta cuota variable para sufragar un déficit presupuestario causado por el aumento en el consumo de estos servicios. La propuesta consistía en una cuota fija para gastos ordinarios y una variable basada en las facturas reales de utilidades, distribuida proporcionalmente. El Tribunal Supremo determinó que esta cuota variable es contraria a las disposiciones de la Ley de Condominios. Consideró que violaba la normativa sobre la contribución a los gastos comunes y la aprobación del presupuesto anual. Por tanto, el Tribunal revocó el dictamen recurrido, invalidando la imposición de dicha cuota variable.