Michael G. Nissen Holland vs. Frederick K. Genthaller

Esta es una opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico con fecha de 7 de noviembre de 2007, relativa al caso CC-2006-552. El caso trata sobre una controversia entre Michael G. Nissen Holland, dueño del Apartamento 4-A, y Frederick K. Genthaller, dueño del Apartamento 4-D, en el Condominio Stella Maris. La cuestión principal es el uso exclusivo de un espacio de estacionamiento específico. Según la escritura matriz del condominio, al Apartamento 4-A se le asignó el uso exclusivo del estacionamiento 4-A. Aunque la escritura identificaba los espacios por número de apartamento, los estacionamientos físicos están numerados del 1 al 21. Un memorando de la Junta de Directores del Condominio, siguiendo una resolución del DACO, correlacionó los espacios numerados, asignando el estacionamiento número 16 al Apartamento 4-A. El demandante, dueño del 4-A, presentó una demanda alegando que el demandado, dueño del 4-D, ocupaba el estacionamiento número 16 sin su consentimiento. La acción legal iniciada en el Tribunal de Primera Instancia incluyó reclamaciones por desahucio, daños e incumplimiento de contratos. Este documento expone los antecedentes de esta disputa sobre la asignación de estacionamiento dentro del condominio.