Vázquez Riquelme v. De Jesús

Este documento es una opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico (2010 TSPR 227) en un caso de daños y perjuicios. La controversia surge por un desbordamiento de agua de una lavadora en un apartamento de condominio, que causó daños a unidades inferiores. Los demandantes son los propietarios de los apartamentos afectados, y los demandados son la inquilina responsable del desbordamiento y la dueña del apartamento. El Tribunal Supremo debe determinar quién responde por los daños causados por cosas que caen o se arrojan de una residencia en un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal. También analizará si la responsabilidad impuesta por el Artículo 15(g) de la Ley de Condominios por violaciones a la diligencia debida es solidaria. La inquilina, Sra. Glenda Vélez Villodas, causó el incidente por negligencia al no conectar correctamente los tubos de desagüe de su lavadora. El agua se filtró desde el apartamento 10-D hasta los apartamentos 9-D, 8-D y 7-D. Los propietarios de estas unidades inferiores demandaron a la inquilina y a la dueña del apartamento 10-D, Sra. Oneida Rosario Albarrán. La opinión aborda la aplicación de la ley civil y la Ley de Condominios a este tipo de incidentes en la propiedad horizontal.