ZAIDA L. GONZÁLEZ ROMÁN V. SUCESIÓN CRUZ CRUZ

Este documento es una decisión del Tribunal Supremo de Puerto Rico en el caso de Zaida L. González Román contra la Sucesión Cruz Cruz. La controversia principal gira en torno a los derechos y obligaciones derivados de un contrato de arrendamiento comercial. Dicho contrato incluía una cláusula que otorgaba a la arrendataria, la señora González Román, un derecho de preferencia para adquirir el inmueble arrendado. La cláusula especificaba que, si los arrendadores decidían vender, la arrendataria tendría la primera opción de compra. El precio de venta se determinaría mediante tasación acordada por ambas partes, a realizarse en o antes de seis meses desde la fecha del contrato, con costo a cargo de los arrendadores. Aproximadamente cinco meses después de iniciado el arrendamiento, la Sucesión Cruz Cruz decidió vender la propiedad. El Tribunal debe determinar el alcance y la exigibilidad de este derecho de preferencia ante la decisión de los arrendadores de enajenar el inmueble. La materia del caso es Incumplimiento de Contrato y Daños y Perjuicios.