ASOCIACION RESIDENTES URB. SAGRADO CORAZON, INC. V. JUAN A. ARSUAGA ALVAREZ

Este documento es la opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico en el caso Asociación Residentes Urb. Sagrado Corazón, Inc. v. Juan A. Arsuaga Álvarez (2003 TSPR 141). El caso trata sobre una reclamación de la Asociación de Residentes contra Arsuaga Álvarez por cuotas de mantenimiento impagas de un sistema de control de acceso en la urbanización. La Asociación reclamaba $2,857.00 por este concepto. Arsuaga Álvarez impugnó la deuda, alegando que nunca autorizó el sistema ni acordó contribuir económicamente. Adquirió la propiedad con su entonces esposa en 1980, antes de que se estableciera el sistema. Tras separarse en 1986 y divorciarse en 1990, dejó de residir en la propiedad, que permaneció ocupada por su exesposa e hijos. Su exesposa, quien continuó en la propiedad, autorizó el sistema de control de acceso en 1993. El caso, inicialmente presentado bajo la Regla 60, se convirtió en un pleito ordinario de cobro de dinero y se sometió mediante estipulación de hechos. El Tribunal Supremo revisa la cuestión legal de la responsabilidad de Arsuaga Álvarez por estas cuotas bajo estas circunstancias.