ASOCIACION DE PESCADORES DE PUNTA FIGUERAS INC., ET AL. V. MARINA DEL PUERTO DEL REY INC., ET AL.

El Tribunal Supremo de Puerto Rico emite una opinión en el caso Asociación de Pescadores de Punta Figueras, Inc. contra Marina de Puerto del Rey, Inc., relacionado con Daños y Perjuicios. El trasfondo del litigio se origina en la aprobación por la Junta de Planificación en 1983 para la construcción de la marina en Bahía Demajagua, Fajardo. Dicha aprobación fue condicionada a una serie de requisitos impuestos a Marina de Puerto del Rey. Se exigió la construcción de una vía de acceso público de once metros desde la Carretera Número 3 hasta la playa. También se requirió una vía paralela a la zona marítimo-terrestre con rampas de acceso al mar. La marina debía proveer un estacionamiento público de veinte espacios. Estas vías y el estacionamiento debían dedicarse a uso público mediante escritura pública. Además, se impuso la condición de ceder al Estado una franja de veinte metros paralela a la zona marítimo-terrestre. Todas estas cesiones y dedicaciones debían formalizarse mediante escritura pública antes de obtener los permisos de uso de ARPE. Este contexto histórico sobre las condiciones de desarrollo de la marina es fundamental para entender el caso de daños.