RAMON PACHECO TORRES Y CLARIBEL RODRIGUEZ CANCHANI V. ESTANCIAS DE YAUCO, S.E. Y YAUCO EXCAVATION CONTRACTORS

El Tribunal Supremo de Puerto Rico revisa una sentencia del Tribunal de Circuito de Apelaciones relativa a vicios de construcción en una propiedad. La controversia surge de una querella presentada por los compradores contra los vendedores ante el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO). El Tribunal de Apelaciones revocó la decisión de DACO, dictaminando que los vicios eran ocultos y ordenando el pago de compensación a los compradores. La cuestión principal ante el Tribunal Supremo es determinar si los vicios son aparentes, aun cuando los compradores no comprendieran su naturaleza hasta la intervención de un ingeniero. También se debe resolver si los defectos identificados provocan la ruina funcional de la estructura. Los compradores inspeccionaron la propiedad antes de la venta, pero no notificaron los defectos. Tras descubrir problemas como estancamiento de agua, contrataron a un ingeniero que identificó graves fallas de construcción, incluyendo descuadres y pendientes excesivas. El Tribunal Supremo debe ahora dilucidar la clasificación legal de estos vicios y sus consecuencias.