LUAN INVESTMENT CORP. V. REXACH CONSTRUCTION CO, INC.

El caso CC-2000-128 ante el Tribunal Supremo de Puerto Rico aborda una disputa por daños y perjuicios y alegado incumplimiento de contrato. Luan Investment Corp., propietaria del Centro Comercial Aguadilla Shopping Mall, demandó a Rexach Construction Co., Inc., la constructora, y a Insurance Company of North America, la fiadora. La reclamación se basa en supuestos defectos y filtraciones en la impermeabilización del techo del centro comercial. Luan invocó una garantía contractual de diez años sobre dicha labor. Insurance Company solicitó la desestimación parcial de la demanda en su contra. La fiadora argumentó que la acción estaba prescrita conforme a una cláusula del contrato de fianza. Dicha cláusula establecía un término de dos años para iniciar procedimientos legales contra la fiadora, contado a partir de ciertos eventos. La controversia principal gira en torno a si la reclamación de Luan contra Insurance Company fue presentada dentro del plazo de prescripción aplicable. Se examina la interacción entre la garantía de diez años del contrato de construcción y el término de dos años de la fianza.