SAN JOSE REALTY, S.E., ET AL. V. EL FENIX DE P.R., ET AL.

Este caso del Tribunal Supremo de Puerto Rico (CC-1999-480) del 28 de junio de 2002 trata sobre una reclamación de daños y perjuicios. La disputa surge de un contrato de construcción entre San José Realty y RYB Engineers & Contractors, donde El Fénix de Puerto Rico actuó como fiador. Ante el incumplimiento del contratista, San José Realty demandó tanto al contratista como a El Fénix. El Tribunal de Primera Instancia determinó que ambos demandados incumplieron sus obligaciones contractuales. Específicamente, encontró a El Fénix responsable por no remediar las faltas del contratista y por actuar negligentemente y de mala fe. La cuestión principal que el Tribunal Supremo debe resolver es el efecto de una orden de liquidación de la aseguradora insolvente, El Fénix, sobre el recurso apelativo en curso donde participa como fiadora.