SUCN. DON JUAN FARIA ETC. V. PAN AMERICAN GRAIN MNFG, INC.

El caso CC-98-106 ante el Tribunal Supremo de Puerto Rico involucra a la Sucesión de Don Juan Faría y Pan American Grain Manufacturing Co. La disputa se centra en una transacción de 1993 sobre la "Hacienda Faría" en Coamo. Los demandantes alegan que una escritura de compraventa, junto con un contrato de opción para recomprar y un contrato de arrendamiento, constituyó en realidad un préstamo hipotecario encubierto. Sostienen que el precio de recompra pactado, sumado al canon de arrendamiento, implicaba intereses usurarios. Solicitan una sentencia declaratoria para que la transacción se declare un préstamo con garantía hipotecaria según el Código Civil. Piden que se ordene la inscripción de la transacción como hipoteca en lugar de compraventa. También reclaman la devolución de un pagaré y el descuento de una suma retenida por la demandada. Pan American Grain, por su parte, afirma que la transacción fue una compraventa legítima, admitiendo la existencia de un contrato de opción y arrendamiento separados. El documento presenta las alegaciones de ambas partes en este litigio sobre la verdadera naturaleza del acuerdo.