ASOC. RESIDENTES ESTANCIAS DE CIDRA V. FUTURE DEVELOPERS

Este caso del Tribunal Supremo de Puerto Rico examina la capacidad jurídica de la Asociación de Residentes Estancias de Cidra para impugnar una decisión administrativa. La controversia se originó cuando Future Developers modificó el plano de desarrollo de la urbanización Estancias de Cidra, aumentando la densidad y reduciendo las áreas comunes en la Fase II. La Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE) aprobó estos cambios sin notificar a la Asociación de Residentes, a pesar de que la Fase I ya estaba habitada. Al enterarse, la Asociación solicitó reconsideración y una vista ante ARPE, pero su petición fue denegada. La Asociación recurrió entonces al Tribunal de Circuito de Apelaciones. El Circuito revocó la decisión de ARPE, entendiendo que se violó el debido proceso al no notificar ni dar audiencia a la Asociación, y devolvió el caso a la agencia. El Tribunal Supremo revisó la determinación del Circuito. El alto foro concluyó que el Tribunal de Circuito erró al limitar su análisis de la capacidad jurídica de la Asociación únicamente a la doctrina de corporación de facto. Por lo tanto, el Tribunal Supremo revocó la sentencia del Tribunal de Circuito. La decisión implica que la capacidad de la Asociación para comparecer ante ARPE requiere una evaluación más amplia que la realizada por el foro apelativo intermedio.