RENE APONTE CARATINI V. LUIS G. ROMAN

El Tribunal Supremo de Puerto Rico atiende un caso sobre la nulidad de una subasta pública relacionada con un inmueble. La disputa involucra a René Aponte Caratini, quien adquirió la propiedad en junio de 1991 y la hipotecó en agosto de 1991. Previamente, en un caso contra la vendedora, se ordenó un embargo sobre el mismo inmueble en agosto de 1991. El mandamiento de embargo fue inscrito en el Registro de la Propiedad en septiembre de 1991, mientras que la escritura de compraventa de Aponte Caratini se inscribió en abril de 1992 y la hipoteca en julio de 1992. Aponte Caratini demandó para anular la subasta resultante del embargo, argumentando que su adquisición fue anterior a la orden de embargo y que desconocía la controversia. El caso se centra en determinar la prioridad de los derechos sobre la propiedad en función de las fechas de los actos y su inscripción registral. La sentencia del Tribunal Supremo resuelve la validez de la subasta frente a los derechos adquiridos por el comprador y el acreedor hipotecario.