Autoridad de Acueductos y Alcantarillados de Puerto Rico v. Cortés Flores y otros

Este documento presenta la decisión del Tribunal Supremo de Puerto Rico en el caso AC-2023-0087, Autoridad de Acueductos y Alcantarillados v. Rosa Cortés Flores. La controversia principal se centra en cómo calcular los intereses de la justa compensación en casos de expropiación forzosa, particularmente cuando la propiedad fue ocupada por el Estado años antes de la petición formal. El Tribunal debía determinar si el pago de intereses aplicable es simple o capitalizado (compuesto) desde el momento de la ocupación material. En este caso, la propiedad fue ocupada por la AAA 25 años antes de la solicitud de expropiación en 2013. El Tribunal Supremo concluyó que, para garantizar la justa compensación constitucional, el pago de intereses debe ser capitalizado desde la fecha de la ocupación material. Esta interpretación prevalece sobre la disposición de interés simple en la Ley de Expropiación Forzosa si esta no cumple con el requisito constitucional. La decisión fue emitida el 4 de septiembre de 2024.