Rio Mar Community Association, Inc. v. Jaime Mayol Bianchi

Una asociación de residentes instó un procedimiento sumario de cobro de dinero contra un propietario por cuotas de mantenimiento impagadas, amparado en la Regla 60 de Procedimiento Civil. El propietario contestó la demanda y formuló defensas afirmativas, argumentando que la deuda no era líquida ni exigible debido a un supuesto cálculo incorrecto de las cuotas por parte de la asociación desde 1993. El Tribunal Supremo de Puerto Rico consideró si estas defensas afirmativas justificaban convertir el procedimiento sumario a uno ordinario. La Corte resolvió que las defensas afirmativas claras y sustanciales que impugnan la liquidez y exigibilidad de la deuda reclamada sí permiten la conversión del procedimiento a uno ordinario. Esta conversión procede aun cuando tales defensas coincidan con alegaciones presentadas en una reconvención desestimada que también impugnaba el cálculo de las cuotas. La opinión establece que la impugnación de la liquidez de la deuda mediante defensas afirmativas es un fundamento válido para requerir un procedimiento ordinario.