Moreno Ramírez v. Alvin Szumlinski

El Tribunal Supremo de Puerto Rico emite una opinión en un caso de Certiorari sobre Derechos Reales y la Acción de Retracto de Comunero. El recurso se centra en una propiedad en común pro indiviso entre ex cónyuges que no lograron segregar físicamente la finca. La cuestión legal principal es el requisito de escritura pública para la compraventa de terrenos en común. Se analiza cómo esta exigencia formal incide en el término provisto para iniciar la acción de retracto legal por un comunero. El Tribunal busca clarificar el inicio del plazo legal para presentar la demanda de retracto en estos casos. La controversia surge de la venta de una cuota sobre la finca co-poseída. La opinión establecerá la regla aplicable sobre la notificación y el cómputo del término. Se aborda la importancia de la formalidad de la escritura pública en la transmisión de derechos sobre bienes inmuebles en comunidad.