Edish Meléndez Guzmán v. Felipe Berríos López

Este documento contiene la opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico en el caso AC-2007-34, una apelación relacionada con un incumplimiento de contrato. El caso se originó por un contrato de autorización de venta exclusiva de 1988 entre el propietario Felipe Berríos López y el corredor de bienes raíces José A. Colón Guzmán. Dicho contrato otorgaba al corredor la exclusividad para vender propiedades de Berríos López por un término renovable, pactando una comisión del cinco por ciento sobre la venta. Se acordó que toda transacción relativa a la propiedad se canalizaría exclusivamente a través del corredor. En 1994, después de que Berríos López se acogiera a la Ley de Quiebras, éste vendió directamente una de las propiedades a un cliente que el corredor había identificado previamente. El corredor demandó a Berríos López en 2000 por incumplimiento de contrato, alegando que no fue notificado de la venta y reclamando el pago de la comisión pactada. La opinión del Tribunal Supremo resuelve la apelación sobre esta disputa contractual.