PETRA MARRERO CANCEL V. CARIBBEAN HOSPITAL CORP. Y OTROS

Este documento es una opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico emitida el 6 de marzo de 2002. Trata sobre un recurso de certiorari presentado por residentes de la Comunidad Ranchos de Guayama contra el dueño de un lote y una corporación sin fines de lucro. Los peticionarios buscaron un entredicho preliminar y permanente para impedir el establecimiento de un centro de rehabilitación de drogas y alcohol en un lote adyacente a sus propiedades. Alegaron que el centro violaba una servidumbre en equidad que restringía el uso del lote a fines residenciales y prohibía usos comerciales. Sostuvieron que la presencia del centro causaría daños irreparables, afectando la tranquilidad y seguridad de la comunidad. Los recurridos argumentaron que la entidad era sin fines de lucro y que la servidumbre no prohibía este tipo de institución, al no considerarla un "comercio". El caso se centra en la interpretación de las restricciones de uso de suelo impuestas por la servidumbre en la comunidad residencial. La opinión fue emitida por la Juez Asociada señora Naveira de Rodón.