OCEAN VIEW AT LA PARGUERA, INC. Y OTRO V. PASCUAL GARCIA-PROYECTO REINA DEL MAR; JUNTA DE PLANIFICACION

El Tribunal Supremo de Puerto Rico considera un caso relacionado con un proyecto residencial multifamiliar en La Parguera, Lajas. El proyecto, denominado "Proyecto Reina Del Mar", contempla la construcción de 45 apartamentos en un Distrito de Desarrollo Turístico Selectivo. Las cuestiones legales principales giran en torno a la interpretación del Reglamento de Zonificación de la Junta de Planificación. Se busca definir los requisitos para que un proyecto sea considerado "Desarrollo Extenso". Además, se evalúa si la Junta de Planificación puede aprobar una consulta de ubicación mediante una "exclusión categórica". Esto implicaría obviar la certificación de la Junta de Calidad Ambiental sobre el impacto ambiental del proyecto. La exclusión categórica permitiría evitar el proceso de evaluación y declaración de impacto ambiental. El caso enfrenta al proponente del proyecto y la Junta de Planificación contra entidades recurrentes. La decisión del Tribunal, emitida el 31 de marzo de 2004, abordará estos puntos cruciales para la aprobación de proyectos y la protección ambiental.