Reglamento 7765

Una enmienda al Reglamento para Regular las Distintas Actividades que se Llevan a Cabo en el Negocio de la Construcción de Viviendas Privadas en Puerto Rico (Reglamento #2268) fue aprobada el 30 de octubre de 2009 por el Departamento de Estado. Esta modificación se fundamenta en la Ley Núm. 5 de 1973 y la Ley Núm. 130 de 1967, cuyo objetivo principal es garantizar que cada familia puertorriqueña posea un hogar propio y combatir la especulación en el mercado de terrenos. El Departamento ha detectado que la especulación sobre unidades de viviendas nuevas por parte de inversionistas, quienes se hacen pasar por consumidores, está limitando la disponibilidad de hogares para quienes realmente los necesitan como primera vivienda. Para contrarrestar esta situación, la enmienda introduce o modifica secciones cruciales relacionadas con los requisitos que deben contener los contratos de opción y los contratos de compraventa o promesa de compraventa. Asimismo, detalla las causas que motivan la resolución de estos contratos, tanto por parte del comprador como del urbanizador o constructor. El propósito es regular las transacciones y mitigar las prácticas especulativas, asegurando que las viviendas nuevas lleguen a los consumidores genuinos.