Reglamento 2497

El auge del uso de casas remolque para vacaciones cortas en Puerto Rico ha generado un turismo interno, ofreciendo una alternativa económica a las casas de veraneo tradicionales. Sin embargo, la construcción descontrolada de proyectos para estacionar estas unidades ha provocado problemas de disposición de desperdicios, suministro de agua potable y posibles impactos ambientales adversos. Ante la ausencia de normas específicas en la reglamentación vigente para este tipo de proyectos, que no implican la lotificación tradicional de terrenos, la Junta de Planificación considera esencial establecer criterios para su ubicación.

Estos criterios, adoptados tras una vista pública celebrada en marzo de 1978, buscan promover un desarrollo ordenado y planificado que asegure el bienestar, la salubridad, la comodidad y la seguridad de los ocupantes y la comunidad. Un proyecto recreativo de casas remolque se define como un predio con facilidades mínimas para el turismo local, ofreciendo espacios de estacionamiento para unidades compactas de vivienda. Las normas de localización exigen que los proyectos en áreas de importancia ambiental obtengan el endoso de agencias pertinentes y que exista la infraestructura necesaria para agua potable y energía eléctrica, o sistemas adecuados de disposición de aguas servidas. Además, los terrenos no deben ser susceptibles a inundaciones y deben armonizar con el Plan de Uso de Terrenos. Se establecen retiros mínimos obligatorios de cuerpos de agua, como 50 metros de océanos y 30 metros de ríos, y 200 metros de embalses de agua potable, permitiendo solo instalaciones temporales en estas zonas. Finalmente, se requiere una faja de amortiguamiento de 20 metros con árboles en proyectos colindantes con áreas residenciales para evitar inconvenientes.