Ley 82 del 1996
Resumen
Esta ley enmienda la Ley Núm. 25 de 1962 para asegurar que la construcción de facilidades vecinales (educativas, recreativas, culturales) en urbanizaciones y edificios multipisos se complete al alcanzar el 50% de las unidades de vivienda proyectadas. Requiere que la Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE) adopte reglamentos para garantizar este cumplimiento y que los fondos de los constructores para estas facilidades se destinen al Departamento de Recreación y Deportes.
Contenido
(P. de la C. 1186)
LEY 82
27 DE JULIO DE 1996
Para enmendar el Artículo 7 de la Ley Núm. 25 de 8 de junio de 1962, según enmendada, a los fines de garantizar que la terminación de la construcción de facilidades vecinales en todo desarrollo de urbanizaciones y edificios multipisos coincida con la terminación del cincuenta por ciento ( 50% ) del total de las proyectadas unidades de vivienda.
EXPOSICION DE MOTIVOS
La Ley Núm. 9 de 18 de julio de 1975 enmendó, entre otros, el Artículo 7 de la Ley Núm. 25 de 8 de junio de 1962 para que la Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE) adoptara un reglamento en el que incluyera las disposiciones necesarias para garantizar la construcción, instalación y funcionamiento de las facilidades vecinales en futuros desarrollos de urbanizaciones y edificios multipisos. Sin embargo, la ley vigente en el área de la planificación y desarrollo de estas facilidades no es clara en sus disposiciones con relación al inicio y terminación de las mismas durante el desarrollo de una urbanización o edificio multipiso.
De las investigaciones que ha estado realizando la Comisión de Recreo y Deportes de la Cámara de Representantes en torno a estos asuntos, han surgido situaciones que denotan lo que aparenta ser una práctica generalizada entre desarrolladores de urbanizaciones y edificios multipisos. Estos, en completo conocimiento de que ARPE no tiene base legal o facultad en ley para exigirles que se construyan las facilidades vecinales antes de que se haya completado el cincuenta por ciento ( 50% ) del total de las proyectadas unidades de vivienda, someten sus propuestas de desarrollo en diversas etapas. Con cada nueva propuesta, éstos se alejan más del requerido 50%. Ha habido casos en que los desarrolladores no han cumplido con lo pautado para la construcción de una última etapa del proyecto y los residentes se han quedado sin las correspondientes facilidades vecinales.
En vista de que uno de los objetivos básicos de ARPE es aplicar y velar por el cumplimiento de las leyes y reglamentos de planificación se hace necesario reforzar las disposiciones actuales de ley para garantizar la construcción de las requeridas facilidades vecinales.
DECRETASE POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO:
Artículo 1.- Se enmienda el Artículo 7 de la Ley Núm. 25 de 8 de junio de 1962, según enmendada, para que se lea como sigue: *Artículo 7.-
La Administración de Reglamentos y Permisos adoptará un reglamento conforme a lo dispuesto en su ley orgánica, que incluya en sus disposiciones aquellas medidas necesarias para garantizar que la construcción, instalación y funcionamiento de las facilidades vecinales en todo desarrollo de urbanizaciones y edificios multipisos se lleve a cabo a un ritmo más acelerado que la
construcción de las unidades de vivienda que componen el Proyecto, a fin de garantizar que la terminación de dichas facilidades vecinales coincida con la fecha en que se haya completado el cincuenta por ciento ( 50% ) del total de las proyectadas unidades de vivienda. Disponiéndose, que la capacidad de las facilidades vecinales a ser requeridas será establecida en proporción al número de solares residenciales y/o unidades de vivienda sometidos en los desarrollos de urbanizaciones propuestas, incluyendo edificios multipisos, a fin de que dichas facilidades se ajusten a las necesidades, actividades y servicios de dichos desarrollos. En dicho reglamento la Administración de Reglamentos y Permisos incluirá disposiciones relativas a la construcción de facilidades educativas, recreativas, culturales y cualesquiera otras facilidades que propendan al desarrollo físico, social, moral, religioso y cultural de la comunidad". "Disponiéndose, que aquellos fondos requeridos por la Administración de Reglamentos y Permisos de los constructores y urbanizadores para facilidades de índole recreativa y/o cultural se pongan a disposición del Departamento de Recreación y Deportes para el desarrollo, construcción y conservación de las mismas."
Artículo 2.- Esta Ley empezará a regir inmediatamente después de su aprobación.