Ley 84 del 1980
Resumen
Esta ley enmienda la Ley Notarial de Puerto Rico de 1957 para requerir a los notarios que, al otorgar títulos traslativos de dominio, segregaciones o transferencias de propiedad inmueble, remitan al Secretario de Hacienda información detallada sobre dichas transacciones. El propósito es mantener un registro computarizado de todas las propiedades inmuebles en Puerto Rico, incluyendo datos de los otorgantes, la localización de la finca, la cuantía y el número catastral. También se reafirman las disposiciones sobre los sellos de rentas internas y del Colegio de Abogados en las escrituras.
Contenido
(P. de la C. 1388)
Para enmendar la Sección 6 de la Ley Núm. 99, aprobada en 27 de junio de 1956, según enmendada, Ley Notarial de Puerto Rico de 1957, a los fines de requerir a los notarios ante quienes se otorguen títulos traslativos de dominio, segregaciones y/o transferencias de propiedad inmueble, que provean al Secretario de Hacienda la información necesaria para mantener un registro computarizado de todas las propiedades inmuebles en Puerto Rico.
Decrétase por la Asamblea Legislativa de Puerto Rico:
Artículo 1.- Se enmienda la Sección 6 de la Ley Núm. 99, aprobada el 27 de junio de 1956, según enmendada, para que se lea como sigue: "Sección 6.-El notario redactará escrituras originales, expedirá copia de las mismas y formará protocolo. Será deber de todo notario adherir y cancelar en cada escritura original que otorgare y en las copias que de ellas se expidieren los correspondientes sellos de rentas internas y un sello que el Colegio de Abogados de Puerto Rico adoptará y expedirá por valor de veinticinco (25) centavos cuando el objeto de la escritura tuviere un valor menor de $4,000.00 o un sello de un (1) dólar si el valor de la escritura fuere mayor de $4,000.00, el producto de la venta de cuyos sellos ingresará a los fondos de dicho colegio. La escritura original o la copia de la misma en la que no se hubieren adherido dichos sellos se considerará nula para todos los efectos. Los notarios de Servicios Legales de Puerto Rico, Inc., no vendrán obligados a adherir y cancelar los sellos a que se refiere esta sección, cuando otorgaren escrituras de personas indigentes, siguiendo los criterios de elegibilidad establecidos por dicha agencia. El costo de los sellos del Colegio de Abogados será sufragado por el notario. El notario no podrá transferir el costo de los sellos del Colegio de Abogados a los clientes. Disponiéndose que el Colegio de Abogados de Puerto Rico vendrá obligado a destinar cuando menos una tercera ( $1 / 3$ ) parte del total de los ingresos que se devenguen por este concepto a programas de servicios a la comunidad tales como, asistencia legal gratuita a los indigentes, programas de educación legal continua a la comunidad y otros programas análogos.
Disponiéndose además, será deber de todo notario ante quien se otorgue cualquier segregación, agrupación y título traslativo del dominio de propiedad inmueble, remitir al Secretario de Hacienda, no más tarde del lunes inmediatamente siguiente a la fecha del otorgamiento, una planilla informativa sobre la segregación, agrupación y/o traslado de dominio de bienes inmuebles suministrada libre de costo por el Secretario de Hacienda con la siguiente información: nombre, dirección residencial y/o postal y número de seguro social o el número de cuenta asignado a cada uno de los otorgantes; número de la escritura, fecha de la transacción, localización de la finca o fincas, cuantía envuelta, número catastral de la propiedad o propiedades asignados por el Departamento de Hacienda, o en su defecto el número catastral de la cual la misma o mismas proceden y el nombre del notario autorizante. El número catastral de la propiedad se tomará de la última notificación o recibo contributivo disponible expedido por el Secretario de Hacienda. Este documento deberá ser presentado por el vendedor u otorgante al notario y si el vendedor u otorgante no tuviere dicho recibo o notificación, deberá obtenerlo de la Oficina de Distrito del Negociado de Contribución sobre la Propiedad y Herencia del Departamento de Hacienda de la jurisdicción contributiva correspondiente.
Se dispone que la Oficina de Distrito del Negociado de la Contribución sobre la Propiedad y Herencia ofrecerá el número catastral o de codificación dentro de los próximos dos días laborables siguientes de ser solicitado. De no ser posible deberá expedir certificación negativa haciendo constar las razones por las cuales no puede ofrecer el número solicitado. Esta certificación deberá remitirse al Secretario de Hacienda en unión a la planilla informativa." Artículo 2.- Esta Ley empezará a regir a los sesenta (60) días después de su aprobación.
Presidente del Senado
CERTIFICO: que es copia fiel y exncta del oricinnl aqrobado y firmado por el Gubernador del Estado Libre Asociado de Puerto Rico el dia 3... de jernind... de 19 8.0.
August 31, 1981
Sila S. Vázquez, Director of the Office of Legislative Services of the Legislature of Puerto Rico, hereby certifies to the Secretary of State that she has duly compared the English and Spanish texts of Act No. 84 (H.B. 1388) of the 4th Session of the 8th Legislature of the Commonwealth of Puerto Rico, entitled:
AN ACT to amend Section 6 of Act No. 99 of June 27, 1956 as amended, known as the Notarial Law of Puerto Rico of 1957 to provide that notaries, before whom conveyance titles of ownership, segregations and/or transfers of real property are executed, shall submit to the Secretary of the Treasury the information needed to keep a computerized record of all real property in Puerto Rico,
and finds the same are complete, true and correct versions of each other.
Sila S. Vázquez, Director Office of Legislative Services
(NO. 84) (Approved June 3, 1980) AN ACT
To amend Section 6 of Act No. 99 of June 27, 1956 as amended, known as the Notarial Law of Puerto Rico of 1957, to provide that notaries, before whom conveyance titles of ownership, segregations and/or transfers of real property are executed, shall submit to the Secretary of the Treasury the information needed to keep a computerized record of all real property in Puerto Rico.
BE IT ENACTED BY THE LEGISLATURE OF PUERTO RICO:
Section 1.- Section 6 of Act No. 99, approved June 27, 1956 as amended, is hereby amended to read as follows: "Section 6.- Notaries shall draw up original instruments, issue copies thereof, and form their own protocols. It shall be the duty of every notary to affix to and cancel on each original deed executed, and on the copies thereof issued by him, the proper internal revenue stamps, and a stamp to be adopted and issued by the Bar Association of Puerto Rico of a value of twentyfive (25) cents, when the value of the object of the deed is less than $4,000.00 or a stamp of one (1) dollar
if the value is more than $4,000.00, the proceeds of the sale of said stamps to be covered into the funds of said Association. Any original instrument or copy thereof to which said stamps have not been affixed shall be deemed void for all purposes. Notaries of Legal Services of Puerto Rico Inc., shall not be bound to affix and cancel the stamps to which this Section refers, when they execute deeds for indigent persons, following the eligibility criteria established by said agency. The cost of the stamps of the Bar Association shall be defrayed by the notary. The notary may not charge the clients the cost of the stamps of the Bar Association. Provided, that the Bar Association of Puerto Rico shall be bound to devote at least one third $(1 / 3)$ of the total of the revenues received for this reason to community service programs such as free legal assistance to indigent persons, continued community legal education programs, and other analogous programs.
Provided, further, that it shall be duty of every notary before whom any segregation grouping and conveyance of an ownership title is executed, to remit to the Secretary of the Treasury, not later than the Monday immediately following the date of execution, an informational schedule on the segregation, grouping and/or
conveyance of ownership of real property, provided free of charge by the Secretary of the Treasury, with the following information: name, residential and/or postal address, and social security number or account number assigned to each of the grantors; number of the deed, date of the transaction, location of the property or properties and amount involved, the catastral number of the property or properties assigned by the Department of the Treasury or, in its defect, the catastral number from which it or they arise and the name of the executing notary. The catastral number of the property shall be taken from the last available tax notice or receipt issued by the Secretary of the Treasury. This document must be presented by the seller or the grantor to the notary and, if the seller or grantor party does not have said receipt or notice, he must obtain it from the District Office of the Property and Inheritance Tax Bureau of the Department of the Treasury in the corresponding tax jurisdiction.
It is provided that the District Office of the Property and Inheritance Tax Bureau shall give the catastral or code number within two working days after it is requested. Should this be impossible, it must issue a negative certification with the reasons why the number requested cannot be given.
This certification must be delivered to the Secretary of the Treasury along with the informational schedule." Section 2.- This Act shall take effect sixty (60) days after its approval.