Ley 71 del 1980
Resumen
Esta ley enmienda los Artículos 1407 y 1415 del Código Civil de Puerto Rico para regular el derecho de retracto. La ley detalla los reembolsos que el vendedor debe realizar al comprador y establece la obligación de los comuneros que ejercen el retracto de no vender la participación adquirida por cuatro años. También deroga las disposiciones correspondientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1885, integrando estas normas sustantivas en el Código Civil.
Contenido
(P. del S. 1002)
LEY
Para enmendar los Artículos 1407 y 1415 del Código Civil de Puerto Rico, edición de 1930, y derogar los incisos (2) y (5) del Artículo 1616 de la Ley de Enjuiciamiento Civil reformada para las Islas de Cuba y Puerto Rico del 25 de septiembre de 1885, equivalente al Artículo 1618 de la Ley de Enjuiciamiento Civil para España y Ultramar de 1881.
Exposición de Motivos
La Ley de Enjuiciamiento Civil que rigió en Puerto Rico desde 1886 no ha sido derogada en cuanto exige que para ejercitar la acción de retracto debe el retrayente consignar el precio y que en el caso del comunero, éste debe comprometerse a no vender la participación del dominio que retraiga durante cuatro años.
Dichas disposiciones sobre el retracto son sustantivas, esto es, fundamentales y esenciales en este derecho. Véase, Vellón v. Central Pasto Viejo, 37 DPR 569 (1927).
Debido a ello, aunque las Reglas de Procedimiento Civil de 1979 derogan la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1885 estas disposiciones sustantivas se mantienen en vigencia provisional.
Se hace necesario trasladar estas disposiciones al cuerpo legal pertinente, que es el Código Civil de Puerto Rico y derogar las mismas en la Ley de Enjuiciamiento Civil del 25 de septiembre de 1885 .
Decrétase por la Asamblea Legislativa de Puerto Rico:
Sección 1.- Se enmienda el Artículo 1407 del Código Civil de Puerto Rico, edición de 1930, para que lea como sigue: "ARTICULO 1407.-REEMBOLSOS QUE HARA EL VENDEDOR EN CASO DE RETRACTO; CONSIGNACION; OBLIGACION DE NO VENDER.
El vendedor no podrá hacer uso del derecho de retracto sin reembolsar al comprador el precio de la venta, y además:
- Los gastos del contrato, y cualquier otro pago legítimo para la venta.
- Los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida.
Para que pueda darse curso a las demandas de retracto se requiere que se consigne el precio si es conocido, o si no lo fuere, que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea."
Sección 2.- Se enmienda el Artículo 1415 del Código Civil de Puerto Rico, edición de 1930, para que lea como sigue: "Artículo 1415.-En el retracto legal tendrá lugar lo dispuesto en los Artículos 1400 y 1407.
Si el retracto es de comuneros, el retrayente se comprometerá además, a no vender la participación del dominio que retraiga durante cuatro años."
Sección 3.- Se derogan los incisos (2) y (5) del Artículo 1616 de la Ley de Enjuiciamiento Civil Reformada para las Islas de Cuba y Puerto Rico del 25 de septiembre de 1886 equivalente al Artículo 1618 de la Ley de Enjuiciamiento Civil para España y Ultramar de 1881.
Sección 4.- Esta Ley entrará en vigor inmediatamente después de su aprobación.
Presidente del Senado
Presidente de la Cámara
Departamento de Estado
CERTIFICO: que es copia fiel y exacta del original aprobado y firmado por el Gobernador del Estado Libre Asociado de Puerto Rico el dia .27. de mayor.... de 19 &?.......
OFFICE OF LEGISLATIVE SERVICES
CAPITOL BUILDING
P.O. BOX 3906
SAN JUAN, PUERTO RICO 00904
October 5, 1981
Sila S. Vázquez, Director of the Office of Legislative Services of the Legislature of Puerto Rico, hereby certifies to the Secretary of State that she has duly compared the English and Spanish texts of Act No. 71 (S.B. 1002) of the Fourth Session of the 8th Legislature of the Commonwealth of Puerto Rico, entitled: AN ACT to amend Sections 1407 and 1415 of the Civil Code of Puerto Rico, 1930 edition, and repeal clauses (2) and (5) of Section 1616 of the amended Law of Civil Procedure for the islands of Cuba and Puerto Rico of September 25, 1885, equivalent to Section 1618 of the Law of Civil Procedure for Spain and Overseas of 1881 , and finds the same are complete, true and correct versions of each other.
(S.B. 1002) (No. 71) (Approved May 27, 1980) AN ACT
To amend Sections 1407 and 1415 of the Civil Code of Puerto Rico, 1930 edition, and repeal clauses (2) and (5) of Section 1616 of the amended Law of Civil Procedure for the islands of Cuba and Puerto Rico of September 25, 1885, equivalent to Section 1618 of the Law of Civil Procedure for Spain and Overseas of 1881.
STATEMENT OF MOTIVES
The Law of Civil Procedure which was in force in Puerto Rico since 1886, has not been repealed as to its requirement that in order to exercise the right of redemption, the redeemer must set the price and, in the case of the joint owner, he must commit himself to refrain from selling his redeemend share of ownership for four years.
Said provisions on redemption are substantive, that is, fundamental and essential to this right. See Vellón vs. Central Pasto Viejo, 37 DPR 569 (1927).
For this reason, even though the Rules of Civil Procedure of 1979 repeal the Law of Civil Procedure of 1885, these
substantive provisions are kept provisionally in force. It is necessary to transfer these provisions to the pertinent legal body, which is the Civil Code of Puerto Rico, and repeal the same in the Law of Civil Procedure of September 25, 1885.
BE IT ENACTED BY THE LEGISLATURE OF PUERTO RICO:
Section 1.- Section 1407 of the Civil Code of Puerto Rico, 1930 edition, is hereby amended to read as follows: "SECTION 1407.- REIMBURSEMENTS MADE BY THE VENDOR IN CASE OF REDEMPTION; CONSIGNMENT; OBLIGATION NOT TO SELL. The vendor can not exercise the right of redemption without returning to the vendee the price of the sale, in addition to: 1.- The expenses of the contract and any other legitimate payment made by reason of the sale. 2.- The useful and necessary expenses incurred in the thing sold.
In order that redemption suits may proceed, a price must be set if it is known, or if not, that a bond be put up to consign it when it is known."
Section 2.- Section 1415 of the Civil Code of Puerto Rico, 1930 edition, is hereby amended to read as follows:
"Section 1415.- In legal redemption the provisions of Sections 1400 and 1407 shall be observed.
If the redemption is sought by joint owners, the redemeer shall also commit himself not to sell his share of ownership for four years."
Section 3.- Clauses (2) and (5) of Section 1616 of the Amended Law of Civil Procedure for the Islands of Cuba and Puerto Rico of September 25, 1886, equivalent to Section 1618 of the Law of Civil Procedure for Spain and Overseas of 1881, are hereby repealed.
Section 4.- This Act shall take effect immediately after its approval.
OFICINA DEL GOBERNADOR
LA FORTALEZA SAN JUAN, PUERTO RICO 00901
13 de mayo de 1980
MEMORANDO
A : Hon. Carlos Romero Barceló Gobernador
De : Gladys Batista Torres $9 B 0$ Ayudante Especial
Asunto : Texto de aprobacion final del P. del S. 1002, de origen legislativo, radicado por el Hon. Frank Rodriguez Garcia
Fecha de Vencimiento : jueves, 5 de junio de 1980, a las 2:15 P. M. Proposito : El proposito de la medida es incorporar al Codigo Civil de Puerto Rico las disposiciones sobre retracto contenidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil española que quedaron provisionalmente vigentes al aprobarse las Reglas de Procedimiento Civil.en 1979.
Agencias Consultadas : Departamento de Justicia: Este Departamento no tiene objecion legal a que se incorporen dichas disposiciones al Codigo Civil. Endosamos la medida según ha sido aprobada por la Asamblea Legislativa. La misma recoge la recomendacion que hiciéramos en nuestro
a que hacemos referencia, en la parte del Código Civil correspondiente al retracto legal específicamente al artículo 1415.
Comentarios : Esta medida de iniciativa legislativa tiene el endoso de la agencia especializada, que es el Departamento de Justicia.
Recomiendo al señor Gobernador le imparta su aprobación.